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风险评价模型这两年引入到国内来以后比较火，实际上我们觉得这个模型的应用，其实它还是有一些问题的。如果你深入研究它，你发现它的应用有一个强的假设，美国成熟市场可能这些年有这么一个趋势，各类资产风险调整后的回报其实是一致的。但是国内肯定不是这样的，国内只要做过基金投资人都知道，你去算三年、五年的数据，平均大概只有0.4到0.5这么一个水平，其实是很低的。因为国内的权益资产波动率特别高。比如说我们作为一个整体，它是明显高于权益资产的。如果说你导致的结果，你一定是超配固收类资产，而且权益资产比重压的相当低，这个肯定会出问题的。

鉴于金融风险在传导中自我加强的可能性，对金融科技创新的监管要尽量提前，不能鼓励“简易起步，容忍差错，逐步合规，赚钱后才追求稳健”，更不能坐等相关风险从“小到不值得关注”演变成“大到不容忽视”甚至“大到不能倒”。第三，不管业务主体和技术形式如何，只要从事同类业务，就应该做到财务标准一致，监管标准一致，以防范监管套利。金融科技机构与传统金融机构在从事同样业务时，应该受到同样监管，否则会扭曲两者之间公平竞争关系。

也许这次是张近东帮了老友王健林一个忙，但还是那句话，价格够低才够交情，各取所需的双赢才是生意人之间讲交情的方式。免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

十一、人口总量平稳增长，城镇化率持续提高年末中国大陆总人口（包括31个省、自治区、直辖市和中国人民解放军现役军人，不包括香港、澳门特别行政区和台湾省以及海外华侨人数）139538万人，比上年末增加530万人。全年出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰；死亡人口993万人，人口死亡率为7.13‰；人口自然增长率为3.81‰。从性别结构看，男性人口71351万人，女性人口68187万人，总人口性别比为104.64（以女性为100）。从年龄构成看，16至59周岁的劳动年龄人口89729万人，占总人口的比重为64.3%；60周岁及以上人口24949万人，占总人口的17.9%，其中65周岁及以上人口16658万人，占总人口的11.9%。从城乡结构看，城镇常住人口83137万人，比上年末增加1790万人；乡村常住人口56401万人，减少1260万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58%，比上年末提高1.06个百分点。全国人户分离人口（即居住地和户口登记地不在同一个乡镇街道且离开户口登记地半年以上的人口）2.86亿人，比上年末减少450万人；其中流动人口2.41亿人，比上年末减少378万人。

一、多渠道增加租赁住房供应结合我市未来住房需求，编制深圳市住房发展规划，合理确定商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房供应规模，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套。加大新增建设力度，多渠道筹集租赁住房。提高新增建设用地中租赁住房用地供应比例；新增商品住房中，自持租赁住房供应比例原则上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租赁住房中，租赁住房总体供应比例原则上不低于50%；产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，新增加部分主要用于建设租赁住房、公共租赁住房。探索利用市场机制，通过政府补贴、购买服务等方式，增加租赁住房供应；发挥规模化、专业化住房租赁企业的引领和带头作用，鼓励有资金实力、信用良好的相关企业或机构开展自持住房租赁经营；允许非房地产企业依法取得使用权的土地，在符合规划、权属不变的前提下，用于建设公共租赁住房；推进利用老旧小区和城中村改造用地、已批未建用地、征地返还用地等存量用地开发建设租赁住房。

我认为它还有一个功能，就是对接财富管理，现在我们大资管规范的对象，市场有多大。包括银行理财、券商、保险、公募、私募，加起来有100万亿。但是这里面不客气的说也有大量的劣币存在，我认为FOF在这里面的发展空间非常大。比如说以银行理财为例，银行理财严重存在着供需的不匹配，说明它确实有这个理财需求。另外一方面好的管理人都有大量优秀的管理人，而且是不被市场所知道，比如说我们三四年前曾经投过一个基金经理，我们投他的时候他大概只管了十几个亿的规模，今年他可能要离开公募这个领域了，我们很快跟他接触调研各种分析，认为他的投资能力非常优秀，我们就投资了他，后来他最高管到接近200亿的规模，这个就是价值发现的功能。我们要把居民理财和机构理财的需求和供给连接起来，它都是我们投资的对象。其实这个市场缺的不是资产，缺的是优秀的管理能力，我们的任务是发掘这种优秀的管理能力，不管是公募的FOF或者是养老的FOF，我认为它未来的前景是非常好的。